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Консультации : Консультация адвоката по семейному праву Beratung: Beratung des Rechtsanwalts im Familienrecht Квартирный вопрос Wohnungsfrage Вопрос №22994, 29.11.2013 23:39:12, пишет Ольга Frage Nr. 22994, 29.11.2013 23:39:12, schreibt Olga
Уважаемая Ирина! Liebe Irina! Скажите, если ли у меня реальная возможность продать свою идеальную долю в квартире? Sagen Sie mir, wenn ich eine echte Chance, seinen Anteil an die perfekte Wohnung verkaufen muss? Дело в том, что у нас тяжелый развод, с уже закончившимся судом по определению местожительства детей и почти закончившимся процессом по разделу имущества. Die Tatsache, dass wir eine harte Scheidung, mit den bereits vom Gericht auszufüllen, die den Aufenthalt von Kindern zu ermitteln und nahezu abgeschlossen den Prozess der Aufteilung des Vermögens. В моем исковом заявлении я прошу признать меня собственником 1/2 части 3х- комн.квартиры, купленной в браке. In "meine Klage, erlaube ich mir, mich zu bestätigen, den Besitzer des 1 / 2 der 3 komn.kvartiry in der Ehe erworben. Но я не прошу определить порядок пользования жильем, т.к. Aber ich habe nicht darum gebeten, die Reihenfolge der Amtszeit bestimmt werden, da сама там жить никогда не буду, а хочу поскорее продать свою долю и купить себе собственное жилье. sich selbst zu leben, es gibt nie, aber ich möchte schnell seinen Anteil verkaufen und kaufen sich ihre eigenen Gehäuse untergebracht. А риэлторы говорят, что без определения порядка пользования просто идеальную долю у меня никто не купит. Doch Makler sagen, dass ohne eine Definition der Bestellung einfach das perfekte Teil für mich verwenden wird niemand kaufen. Так ли это? Ist das wahr? Заранее спасибо. Vielen Dank im Voraus.
Отвечает Ирина Калинина : Verantwortlich Irina Kalinina:
Это не так. Das ist nicht so. Есть риэлтэрские агентства, которые специализируются на продаже долей в квартирах. Es rielterskie Agenturen, die auf den Verkauf von Aktien in den Wohnungen spezialisiert haben. Другое дело, что это труднее, чем продать квартиру целиком и вырученные деньги разделить пополам, т.к. Eine andere Sache ist, dass es schwieriger ist, als die ganze Wohnung und das Geld in zwei Hälften geteilt, verkaufen, weil метр в идеальной доле стоит меньше, чем в аналогичной квартире. Meter in ein ideales Verhältnis von weniger als in der gleichen Wohnung. Порядок пользования определять не нужно в Вашем случае, а нужно просить суд выделить доли в натуре с выплатой компенсации тому лицу, которому в результате достанется меньшая площадь. Das Verfahren zu verwenden, um festzustellen, in Ihrem Fall nicht brauchen, aber muss das Gericht bitten, Aktien in Art bereitzustellen, mit der Entschädigung, die Person als Ergebnis wird eine kleinere Fläche zu erhalten. Комнаты в такой квартире можно будет продать гораздо легче и дороже. Zimmer in einer Wohnung lässt sich leichter und teurer verkauft.
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