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Консультации : Консультация адвоката по семейному праву Beratung: Beratung des Rechtsanwalts im Familienrecht наследство Vererbung Вопрос №23166, 04.12.2013 14:37:21, пишет АЛЛА Frage Nr. 23166, 04.12.2013 14:37:21, schrieb ALLA
Ирина,спасибо за ответ на мое письмо №22361 от 17.11,но хочу дополнить,т.к. Irina, danke für die Antwort auf mein Schreiben Nummer 22361 von 17,11, aber ich möchte hinzufügen, weil обстоятельства изменились в отношениях с сестрой.После смерти родителей мне принадлежит 1/6 доля от их 2-х комнатной квартиры,а сестре-5/6 долей.Сестра просит ускорить ей прожажу моей доли,вручив мне копию оценочного акта родительской квартиры.Я не согласна с указанной в этом акте заниженной стоимостью квартиры и вообще обьяснила сестре,что пока не готова ни к каким сделкам.На что она предупредила меня,чтобы я больше не навещала квартиру родителей,она поменяет замки во входной двери,одну из комнат закроет на ключ,а другую комнату будет сдавать в аренду людям или продаст 5/6 своих долей чужим людям. Umstände im Zusammenhang geändert, um den Tod der Eltern sestroy.Posle gehört mir 1 / 6 Anteil ihrer 2-Zimmer-Wohnung, und ihre Schwester-5 / 6 doley.Sestra Zugriffe zu beschleunigen, um ihre prozhazhu meine Aktien und reichte mir ein Instrument der Bewertung Kopie ist nicht die übergeordnete kvartiry.Ya stimmt, dass in diesem Akt der Low-Cost Wohnungen in der Regel zu seiner Schwester zu erklären, dass noch nicht bereit, jeden sdelkam.Na, dass sie mich gewarnt, dass ich besuchte nicht mehr die Wohnung der Eltern hatte, änderte sie die Schlösser an der Tür, eines der Zimmer in der Nähe der wichtigsten und ein weiteres Zimmer wird von Personen gemietet werden oder zu verkaufen, 5 / 6 ihrer Anteile an die Außenseiter. Прошу Вас разьяснить мои права и права моей сестры.Спасибо. Ich bitte Sie, meine Rechte und meine Rechte sestry.Spasibo erklären.
Отвечает Ирина Калинина : Verantwortlich Irina Kalinina:
У Вас с сестрой один и тот же "набор" прав. Haben Sie eine Schwester der gleichen "set" von Rechten. Любая из Вас может продать свою долю, любая вправе пользоваться квартирой, иметь ключи и посещать квартиру в любое время, а также приводить гостей. Jeder von Ihnen kann seinen Anteil verkaufen, das Recht zur Nutzung der Immobilie, die Schlüssel und gehen in die Wohnung zu jeder Zeit und führen die Gäste. Вы можете пригласить оценщика и оценить квартиру. Sie können einen Gutachter einladen und einen Pauschalbetrag. Сестра может выкупить у Вас долю толко по рыночной стоимости и, если Вы не согласны, только через суд. Die Schwester zu erlösen können Sie Aktien moduliert den Marktwert, und wenn Sie nicht einverstanden sind, nur durch die Gerichte. Теперь о продаже чужим людям: Вы или она, кто будет продавать, обязаны сначала предложить сестре выкупить свою долю по той цене, на которую нашелся покупатель, и направить официальное письмо своей сестре (заказное) с указанием цены, если сестра не согласится выкупать по этой цене, через месяц, Вы можете продать эту долю по данной цене, чужому лицу, но только, обязательно указав в договоре с этим лицом, эту же цену. Jetzt den Verkauf von Fremden: Sie, oder sie, die verkaufen wird, der erste meiner Schwester auf einen Anteil am Preis, zu dem er einen Käufer gefunden hatte, Kauf, und schicken Sie einen offiziellen Brief an seine Schwester (geordnet) mit Preisen, wenn die Schwester nicht einverstanden zu diesem Kaufen Preis in einem Monat, können Sie die Aktien zu einem bestimmten Preis, jemand anderes Gesicht zu verkaufen, aber sicher sein, in den Vertrag mit dieser Person gehören, zum gleichen Preis.
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